Obra nueva
Obra nueva en Arratzu, Bizkaia
Encuentra pisos, casas y chalets de obra nueva en Arratzu, Bizkaia. 0 disponibles. Contacta directamente con el promotor o agente. El comprador nunca paga comisión.
0Inmuebles obra nueva
0%Comisión comprador
Ventajas de comprar obra nueva en Arratzu
La obra nueva en Arratzu, Bizkaia ofrece ventajas significativas frente a la segunda mano. Si estás buscando un inmueble nuevo, estas son las principales razones para elegir obra nueva:
- Garantías legales: La LOE protege al comprador con garantía decenal (10 años estructura), trienal (3 años instalaciones) y anual (1 año acabados).
- Eficiencia energética: Las promociones nuevas cumplen el CTE 2019 con calificación energética A o B, lo que supone un ahorro de hasta 70% en calefacción y aire acondicionado.
- Personalización: En muchas promociones puedes elegir acabados, materiales y distribución antes de la entrega.
- Menores gastos de mantenimiento: Instalaciones nuevas, ascensor moderno, zonas comunes sin derramas pendientes.
- Zonas comunes: Piscina, gimnasio, coworking, jardines... Las promociones modernas incluyen servicios que en segunda mano son difíciles de encontrar.
- Accesibilidad: Cumplimiento total de normativa de accesibilidad (ascensores, rampas, anchos de puerta).
Fiscalidad: IVA vs ITP
Una diferencia clave entre obra nueva y segunda mano son los impuestos. La obra nueva tributa con IVA al 10% + AJD (~1,5%), mientras que la segunda mano paga ITP (~10%). En la práctica, el coste fiscal es similar, pero la obra nueva ofrece las ventajas de estrenar.
Obra nueva por tipo en Arratzu
Explora el mercado inmobiliario en Arratzu
Obra nueva en municipios cerca de Arratzu
Preguntas frecuentes
La obra nueva tributa con IVA al 10% sobre el precio de compra, más el AJD que ronda el 1,5%. La segunda mano paga ITP (~10%). En la práctica el coste fiscal es similar, pero la obra nueva incluye garantías y eficiencia energética superior.
Depende de tus prioridades. La obra nueva ofrece garantías legales (hasta 10 años), eficiencia energética A/B, personalización y menores gastos de mantenimiento. La segunda mano suele tener mejor ubicación céntrica y precio inferior por metro cuadrado.
Actualmente hay 0 inmuebles de obra nueva en Arratzu. El catálogo se actualiza a diario con nuevas promociones.
La LOE establece: 10 años para defectos estructurales, 3 años para defectos de habitabilidad (humedades, aislamientos) y 1 año para acabados. Además, el promotor debe contratar un seguro decenal obligatorio.
Encuentra tu inmueble de obra nueva en Arratzu
Busca, contacta directo y entra en el Programa de Recompensas. El comprador nunca paga comisión.