Adosados obra nueva en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena, Bizkaia

Ventajas de comprar obra nueva en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena

La obra nueva en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena, Bizkaia ofrece ventajas significativas frente a la segunda mano. Si estás buscando un adosado nuevo, estas son las principales razones para elegir obra nueva:

• Garantías legales: La LOE protege al comprador con garantía decenal (10 años estructura), trienal (3 años instalaciones) y anual (1 año acabados).
• Eficiencia energética: Las promociones nuevas cumplen el CTE 2019 con calificación energética A o B, lo que supone un ahorro de hasta 70% en calefacción y aire acondicionado.
• Personalización: En muchas promociones puedes elegir acabados, materiales y distribución antes de la entrega.
• Menores gastos de mantenimiento: Instalaciones nuevas, ascensor moderno, zonas comunes sin derramas pendientes.
• Zonas comunes: Piscina, gimnasio, coworking, jardines... Las promociones modernas incluyen servicios que en segunda mano son difíciles de encontrar.
• Accesibilidad: Cumplimiento total de normativa de accesibilidad (ascensores, rampas, anchos de puerta).

Fiscalidad: IVA vs ITP

Una diferencia clave entre obra nueva y segunda mano son los impuestos. La obra nueva tributa con IVA al 10% + AJD (~1,5%), mientras que la segunda mano paga ITP (~10%). En la práctica, el coste fiscal es similar, pero la obra nueva ofrece las ventajas de estrenar.